Bordeaux, ville dynamique et attractive, attire de nombreux habitants et investisseurs grâce à son patrimoine architectural riche, son art de vivre réputé et son dynamisme économique. Le marché immobilier bordelais est en plein essor, avec des prix en constante hausse.
Les quartiers prisés: un aperçu des adresses phares
Bordeaux se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant un charme et une ambiance uniques. Découvrez les adresses phares qui séduisent les acheteurs et les investisseurs.
Le vieux bordeaux: un cœur historique chargé d'histoire
- Un patrimoine architectural remarquable, avec des rues piétonnes bordées de maisons médiévales et Renaissance.
- Une atmosphère authentique et animée, avec des boutiques artisanales, des restaurants traditionnels et des événements culturels.
- Un quartier idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et une ambiance conviviale.
Saint-pierre: un quartier vibrant et cosmopolite
- Un mélange harmonieux d'ancien et de moderne, avec des bâtiments historiques et des constructions contemporaines.
- Une vie nocturne animée, avec de nombreux bars, restaurants et clubs.
- Une ambiance cosmopolite, avec une population jeune et dynamique.
Les chartrons: un quartier en pleine renaissance
- Une ancienne zone portuaire reconvertie en un quartier tendance, avec des boutiques vintage, des galeries d'art et des restaurants branchés.
- Un marché des quais animé, proposant des produits frais et des spécialités locales.
- Un quartier idéal pour les amateurs d'art, de mode et de gastronomie.
Le quartier des chartrons: un havre de paix familial
- Un quartier résidentiel et familial, avec des parcs, des écoles et des espaces verts.
- Une ambiance calme et paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
- Un quartier prisé pour son environnement verdoyant et son ambiance familiale.
La bastide: un quartier au bord de la garonne
- Un quartier situé sur la rive droite de la Garonne, offrant une vue imprenable sur le centre-ville.
- Une ambiance villageoise, avec des espaces verts et des maisons individuelles.
- Un quartier idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Les tendances du marché immobilier bordelais
Le marché immobilier bordelais est en constante évolution, avec des prix qui augmentent régulièrement. Les acheteurs et les investisseurs doivent être informés des dernières tendances pour prendre les meilleures décisions.
Hausse des prix : un marché en plein essor
Le prix au m2 à Bordeaux a augmenté de 5% en moyenne par an ces dernières années. Les quartiers les plus prisés, comme le Vieux Bordeaux et Saint-Pierre, connaissent des hausses de prix plus importantes, atteignant jusqu'à 10% par an.
La demande : des critères précis et une forte concurrence
Les acheteurs recherchent des biens de qualité, bien situés et avec des prestations haut de gamme. Les appartements de type T2 et T3 sont les plus demandés, ainsi que les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. La demande est particulièrement forte pour les biens immobiliers dans les quartiers historiques et les quartiers en plein essor, comme le quartier de la Gare.
Les nouveaux projets : une ville en pleine mutation
De nombreux projets de construction de nouveaux logements sont en cours à Bordeaux, notamment dans le quartier de la Gare et le quartier de la Bastide. Ces projets visent à répondre à la forte demande et à moderniser l'offre immobilière de la ville. La ville de Bordeaux a lancé le projet Euratlantique, un écoquartier de 180 hectares en bord de Garonne, qui vise à créer un pôle économique et culturel majeur. Ce projet comprend la construction de nouveaux logements, d'espaces verts, de commerces et de bureaux, contribuant ainsi au dynamisme du marché immobilier bordelais.
Le marché locatif : un marché dynamique et attractif
Le marché locatif à Bordeaux est dynamique et attractif, avec une forte demande de la part des étudiants, des jeunes actifs et des familles. Les loyers ont augmenté en moyenne de 3% par an ces dernières années. Le marché locatif est particulièrement dynamique dans les quartiers proches des universités, comme le quartier Saint-Pierre, et les quartiers en plein essor, comme le quartier de la Gare.
Zoom sur un quartier en mutation: le quartier de la gare
Le quartier de la Gare, situé au cœur de Bordeaux, connaît une transformation majeure grâce à la rénovation urbaine et au développement économique et culturel. Il est devenu un véritable pôle d'attractivité, avec de nouveaux projets immobiliers, des espaces publics rénovés et des commerces et restaurants branchés.
Une transformation majeure : un quartier en pleine renaissance
- Le quartier de la Gare est en train de devenir un véritable pôle d'attractivité, avec de nouveaux projets immobiliers, des espaces publics rénovés et des commerces et restaurants branchés.
- La gare Saint-Jean, récemment rénovée, est un véritable symbole de la modernisation du quartier.
- Le développement de l'écoquartier Euratlantique, situé à proximité, contribue également à la revitalisation du quartier de la Gare.
Impact sur le marché immobilier: un quartier en plein essor
L'attractivité du quartier de la Gare se traduit par une hausse des prix de l'immobilier. De nombreux projets de construction de nouveaux logements sont en cours, attirant les investisseurs et les acheteurs en quête d'un quartier dynamique et en pleine évolution. Le quartier de la Gare abrite désormais un cinéma, des salles de spectacle, des restaurants et des boutiques tendance, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et cosmopolite. Le marché locatif dans le quartier est également en plein essor, avec une forte demande de la part des jeunes actifs et des familles.
Le quartier de la Gare illustre les tendances générales du marché immobilier bordelais. La ville est en constante mutation, avec des projets de rénovation urbaine et de développement économique qui influencent le marché immobilier. Le marché immobilier bordelais est en plein essor, avec des prix qui augmentent régulièrement. Les quartiers prisés et les tendances du marché doivent être analysés attentivement pour faire les meilleurs choix d'investissement.