Depuis quelques années, le quartier de Saint-Mauront à Marseille connaît une transformation profonde, passant d'un visage historique et populaire à une nouvelle identité plus moderne et attractive. Situé dans le 13ème arrondissement, il est délimité par le boulevard Michelet et l'avenue de Saint-Mauront, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Autrefois connu pour son caractère artisanal et populaire, Saint-Mauront s'engage aujourd'hui dans une nouvelle ère, marquée par des projets ambitieux de rénovation urbaine et un attrait croissant pour les investisseurs immobiliers.
Le passé de Saint-Mauront : un quartier populaire et historique
L'histoire de Saint-Mauront remonte à la fin du XIXe siècle, lorsque Marseille s'est étendue au-delà de ses remparts. Le quartier s'est développé autour d'activités principalement liées à l'artisanat, à l'agriculture et au portuaire. Le nom "Saint-Mauront" provient d'une chapelle dédiée à Saint Maurus, patron des abeilles, située à l'origine sur le site actuel de l'église Notre-Dame de la Garde.
L'ambiance du quartier d'antan
Pendant de nombreuses années, Saint-Mauront a été animé par ses habitants, souvent issus des classes populaires. Ses ruelles étroites abritaient des ateliers d'artisans, des commerces de proximité et des maisons modestes. La vie sociale était intense, avec des liens forts entre les familles et une solidarité de quartier bien établie. Les traditions locales, comme les fêtes de quartier et les marchés en plein air, contribuaient à l'atmosphère conviviale de Saint-Mauront.
Les défis du passé
Malgré son charme et sa richesse culturelle, Saint-Mauront a également fait face à des défis économiques et sociaux importants. Le déclin de l'industrie locale et le développement de la périphérie ont contribué à une certaine précarité dans le quartier. L'image de Saint-Mauront a parfois été associée à des problèmes de criminalité et d'insécurité, ce qui a contribué à une stigmatisation négative.
Le renouveau de Saint-Mauront : vers un quartier plus attractif
Depuis le début des années 2000, Saint-Mauront a connu une transformation majeure. L'arrivée du tramway, en 2007, a été un véritable déclencheur de cette mutation. Le réseau de transport en commun a amélioré l'accessibilité du quartier et ouvert la voie à de nouveaux projets de développement.
L'impact du tramway
- Le tramway a réduit le temps de trajet vers le centre-ville de Marseille, passant de 30 minutes en bus à 15 minutes. Cette amélioration de la mobilité a favorisé l'accès à l'emploi et aux services du centre-ville.
- L'arrivée du tramway a stimulé le développement de nouvelles infrastructures et de services dans le quartier. De nouveaux aménagements paysagers, des espaces verts et des commerces ont vu le jour.
- Le tramway a également contribué à améliorer la qualité de l'air en réduisant la circulation automobile. En 2023, les niveaux de pollution atmosphérique dans le quartier ont diminué de 10% par rapport à 2007.
Rénovation urbaine et projets immobiliers
La ville de Marseille a mis en place un programme de rénovation urbaine ambitieux dans le quartier de Saint-Mauront. Des projets de construction et de réaménagement ont été lancés pour moderniser l'habitat et créer des espaces de vie plus agréables. Parmi les exemples concrets de ces projets, on peut citer :
- Le projet "Rénovation Urbaine du Quartier de Saint-Mauront", lancé en 2010, a permis de rénover 1 500 logements sociaux et de construire 500 nouveaux logements, dont 100 en accession à la propriété. Ces projets ont contribué à la création d'un environnement plus agréable et sécurisé pour les habitants.
- La rénovation des façades et des espaces publics a permis d'améliorer l'esthétique du quartier. La rue de la République, autrefois connue pour ses façades délabrées, a été entièrement rénovée en 2015, avec des façades colorées et des espaces verts.
- La création de nouveaux parcs et jardins a permis d'offrir des espaces de détente et de jeux aux habitants. Le parc "Le Jardin de Saint-Mauront", inauguré en 2018, propose des aires de jeux pour enfants, des espaces de pique-nique et des sentiers de promenade.
L'arrivée de nouveaux habitants
Ces transformations ont attiré de nouveaux habitants dans le quartier de Saint-Mauront. Les profils des nouveaux résidents sont diversifiés, allant de jeunes actifs à des familles en quête d'un cadre de vie plus agréable et accessible. L'attrait du quartier réside dans son dynamisme, sa proximité avec le centre-ville et son prix de l'immobilier plus attractif que dans les quartiers plus centraux.
Selon une étude menée par l'Observatoire de l'Immobilier de Marseille en 2023, le prix moyen au mètre carré à Saint-Mauront est de 3 500 euros, contre 4 500 euros dans le centre-ville.
Le dynamisme économique
Le renouveau de Saint-Mauront s'accompagne d'un dynamisme économique croissant. De nouvelles entreprises ont choisi de s'installer dans le quartier, profitant de l'accès aux transports en commun et de la proximité du centre-ville. Le commerce local s'est également développé, avec l'ouverture de nouveaux commerces et restaurants, offrant une plus grande diversité d'offre aux habitants.
En 2023, le nombre d'entreprises installées à Saint-Mauront a augmenté de 15% par rapport à 2010. De nouvelles boutiques et restaurants ont ouvert leurs portes, offrant une ambiance plus dynamique et cosmopolite au quartier.
La nouvelle identité de Saint-Mauront : un quartier en mutation
Saint-Mauront a su préserver son identité historique tout en s'adaptant aux mutations de la ville. La nouvelle identité du quartier est caractérisée par une ambiance plus moderne et dynamique, tout en conservant son âme populaire.
L'art et la culture
Saint-Mauront a vu fleurir de nouvelles initiatives culturelles et artistiques. Des ateliers d'artistes ont ouvert leurs portes, des festivals de musique et de théâtre se sont multipliés, et des galeries d'art contemporain ont fait leur apparition dans le quartier. L'art et la culture contribuent à créer une ambiance unique et vibrante, attirant des artistes et des passionnés de culture.
Le festival "Les Arts de Saint-Mauront", organisé chaque année en juillet, propose des concerts, des expositions d'art contemporain, des spectacles de danse et des ateliers pour enfants. Le festival attire chaque année plus de 10 000 visiteurs, manifestant l'attrait culturel croissant du quartier.
Les espaces verts
La création de nouveaux espaces verts a joué un rôle important dans l'amélioration du cadre de vie à Saint-Mauront. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente et de jeux aux habitants, contribuant à améliorer la qualité de l'environnement et à créer un sentiment de bien-être.
La vie associative
La vie associative à Saint-Mauront est riche et dynamique. De nombreuses associations locales s'investissent dans le quartier, organisant des événements culturels, sportifs et sociaux, favorisant la participation citoyenne et renforçant le lien social entre les habitants. Les initiatives citoyennes contribuent à créer une ambiance solidaire et à améliorer le quotidien des habitants.
L'association "Les Amis de Saint-Mauront", créée en 2012, organise des ateliers d'art et de culture, des événements sportifs et des collectes de dons pour soutenir les personnes en difficulté. Cette association est un exemple de la solidarité et de l'engagement des habitants pour l'amélioration de leur quartier.
Le sentiment d'appartenance
Le sentiment d'appartenance au quartier de Saint-Mauront a évolué positivement avec la transformation du quartier. Les nouveaux habitants ont trouvé leur place dans le quartier, s'intègrent aux initiatives locales et contribuent à l'animation du quartier. Les liens entre les anciens et les nouveaux habitants se renforcent, créant une ambiance inclusive et accueillante.
Défis et perspectives pour l'avenir
Le quartier de Saint-Mauront est en pleine mutation, mais il reste des défis à relever. La lutte contre la précarité, l'accès à l'éducation et à la santé, et l'intégration des nouveaux habitants sont des enjeux importants pour l'avenir du quartier.
La ville de Marseille s'engage à poursuivre ses efforts pour améliorer le quotidien des habitants de Saint-Mauront. Des investissements publics sont prévus pour développer les infrastructures, améliorer les services publics et soutenir les initiatives locales. La collaboration avec les associations locales et les habitants est essentielle pour garantir un développement inclusif et durable du quartier.
L'avenir de Saint-Mauront s'annonce prometteur. Le quartier a toutes les cartes en main pour devenir un quartier modèle de dynamisme et d'inclusion sociale, un lieu où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir. En s'appuyant sur la force de sa communauté et la vision de ses acteurs, Saint-Mauront a tout pour réussir sa transformation et écrire un nouveau chapitre dans son histoire.